如何使酒店利润翻番
一、产业经营与资本经营相结合。如休最大程度地赚钱?如何加速回收投资?走产业经营与资本经营相结合的道路,
a、通过常规经营(住宿、餐饮、娱乐、商品、康体、培训);
b、在公司参与投资并管理的酒店收取应有的经营利润与管理费。
c、酒店对以纯托管方式管理的酒店出售特许经营权(名牌联号)或收取管理费、顾问咨询费、利润提成等收入)
特许经营权,指某一名牌集团联号公司,(甲公司)与别致家公司(乙公司)签订合同,乙公司使乙公司依甲公司用甲公司名称与管理标准。
甲公司对已获得特许经营的乙公司在其酒店选址,开业、后再根据经营收入按期交纳一定比例的专利费和广告费。
二、酒店产业经营与资本经营相结合的模式,如何搞好这种结合,从中获得最大效益。
1、要善于利用各种资金筹集的渠道,例如借款、抵押货款,发行股票、上市等。
A、资产负债率(负债总额与资产总额之比)宜掌握在60%左右。
B、无债经营,完全靠自己积累来的资金经营,或负债比例过低,事业难以做大,无大规模就没有大效益。
C、仅仅靠借债经营不注意培植自己股本债务太高,酒店管理公司股票价值就会被低估,再难去借款而且还会面临被债权人收购的危险。
2、要善于投资,找好机遇,善于通过购买其他公司股票,产权,扩大酒店规模,从而获得最大的利润。
3、抓好酒店产业经营将有形资产经营与无形资产结合起来,大力发展无形资产经营,如人才储备培训、商标、服务特色、形象酒店建设,商誉树立,经销预定网络,特许经营权经营等。
4、应尽量自己熟悉的已有基础领域里发展,不可冒然采取多元化策略。
5、要敢于并善于买卖资产。
三,走集团化,国际化道路。
(降低成本,增加利润20%-----70%)
1、公司所管理的酒店不仅要在国内发展,而且要在国外发展,实行跨国经营;
2、经营管理的理念,方法和手段要先进、科学、与国际酒店集团逐步接轨,管理风格中西合璧,(曼谷东方酒店为成功范例),走集团化,国际化道路,有个体酒店经营难以比拟的长处,可发挥以下优势。
A、财政优势可开拓利用联号内外财源,内部、酒店之间,可集中,调剂一定资金,帮助经营困难的酒店度过难关。也可凭良好实力与信誉,更易获得货款,有能力买新的酒店,改造现有酒店,有能力采用世界最新技术增加新项目服务,在同行竞争中处于领先地位。
B、促销优势,它呆集中一部分资金,发动促销攻势,另一方面,它的广告费呆由其成员分担,加上酒店是联号,宣传中印象深刻,有信誉保证,效果显著。
C、降低采购成本优势。因酒店集团内标准化程度高,规模大,更便于发挥集中采购优势,可集中大批量地向生产商订购或采购,从而获得优惠价格与优惠条件。
D、预订优势。国际酒店集团可建立自己独立,全球性的酒店电脑预订系统,并设免费预订电话,成员酒店之间敢可开放自己的网络,相互促销、宣传、相互介绍客源。